Visure immobiliari quando utilizzarle
Le Visure immobiliari, ipotecarie e catastali
Quando si parla di visura immobiliare (o ipotecaria) viene utilizzata nelle indagini patrimoniali e si fa riferimento al documento che fotografa in tempo reale le proprietà immobiliari di persone fisiche e giuridiche a livello nazionale; in questo documento rientrano le informazioni circa:
- il patrimonio immobiliare: fabbricati e terreni di un soggetto fisico o giuridico
- la soggezione di questi beni a pignoramenti o ipoteche che ne vanno a diminuire il valore e la disponibilità del bene;
- la quota di proprietà, il comune di appartenenza dell’immobile, la descrizione catastale e l’atto pubblico di provenienza.
Tale documento è statico è disponibile su tutte le aziende e persone fisiche del territorio italiano e può essere richiesto da qualunque soggetto che voglia acquisire maggiori informazioni circa le proprietà di una persona fisica valutandone la consistenza e venendo così a conoscenza anche di gravami che ne intaccano il valore.
In sintesi, grazie alle visure immobiliari si accede ad un’ampia documentazione che permette di rilevare tutti gli atti pregiudizievoli che pesano sull’immobile comunicando il numero dell’atto, la data di presentazione, l’importo di eventuali ipoteche, della durata di quelle volontarie. Sul documento si trovano indicazioni anche dei soggetti che sono intervenuti nell’atto.
Si tratta quindi di un servizio molto utile che scongiura brutte sorprese. Ecco perché è indispensabile in alcuni specifici casi:
- compravendite immobiliari; in questo caso è utile per avere delle certezze sulla proprietà di interesse evitando di acquistare un immobile sul quale gravano crediti di terzi;
- recupero crediti; il servizio permette di rintracciare immobili sul quale poter far valere la propria posizione creditoria. Al tempo stesso si viene a conoscenza dello stato di questi beni, in particolare se vi siano delle ipoteche che vanno a ridurre il complesso patrimoniale. In possesso di queste informazioni si ha la possibilità di portare a buon fine, in termini economici, la procedura esecutiva immobiliare.
- rapporti commerciali ordinari; nel momento in cui si hanno rapporti economici stabili con un soggetto fisico o giuridico che sia, è importante monitorare le sue garanzie patrimoniali e il servizio di visure immobiliari permette di valutare se queste ultime sono diminuite o stiano diminuendo per mano di dismissioni del suo patrimonio immobiliare e di accensione di ipoteche.
Le visure immobiliari e quelle catastali possono essere richieste e usufruite ogni volta che vi sia l’esigenza di avere delle informazioni certe su proprietà immobiliari e i proprietari di beni immobili, non vi è un limite di richieste.
Trovare queste informazioni e saper poi dare un significato ai documenti in merito non è sempre semplice;
Vox Investigazioni mette a disposizione un servizio di raccolta delle informazioni necessarie producendo come risultato finale la situazione effettiva e attuale della situazione patrimoniale delle proprietà immobiliari esistenti in capo ad un soggetto.
In questo modo la difficoltà che risiede nel mettere insieme le informazioni e consultarle, dal cliente viene trasferita all’agenzia investigativa.
